Prodáváte nebo pronajímáte? Bez PENB to nepůjde. Prodáváte nebo pronajímáte? Bez PENB to nepůjde.
Při prodeji či pronájmu nemovitosti je stále větší důraz kladen na průkaz energetické náročnosti budovy, zkráceně PENB. Tento dokument není pouze legislativní povinností, ale také důležitou informací pro každého zájemce o koupi či pronájem. V následujících řádcích vám objasním, co přesně tento průkaz obnáší, kdy je nezbytný a jak snadno ho můžete získat. Věřím, že po přečtení mého článku budete mít jasnější představu o tom, jak s tímto důležitým dokumentem naložit.
Co přesně je průkaz energetické náročnosti budovy?
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je oficiálním dokumentem, který hodnotí energetickou účinnost vaší nemovitosti. Ať už se jedná o byt, rodinný dům či komerční prostor, tento průkaz vydává autorizovaná osoba. Obsahuje informace o spotřebě energie na vytápění, klimatizaci, ohřev vody a osvětlení a klasifikuje budovu do jedné z energetických tříd od A (velmi úsporné) až po G (mimořádně nehospodárné).
Kdy potřebujete PENB?
Je dobré vědět, že PENB je nezbytný při prodeji nebo pronájmu nemovitosti. Majitel by měl mít tento dokument k dispozici již v okamžiku zveřejnění inzerátu. Pokud tak neučiní, vystavuje se riziku pokuty – fyzické osoby mohou čelit sankci až 100 000 Kč a firmy dokonce až 200 000 Kč. Existují však i výjimky; například při pronájmu jednotlivých jednotek bez dostupného PENB nebo u malých staveb jako jsou chaty či garáže.
PENB jako výhodný marketingový nástroj
Mít platný PENB může výrazně pomoci při prezentaci vaší nemovitosti. Zejména pokud prodáváte novostavbu nebo nedávno rekonstruovaný objekt, dobré hodnocení energetické třídy přitáhne více potenciálních kupujících či nájemců. Třída A nebo B signalizuje nízké měsíční náklady na provoz, což je pro mnohé zájemce klíčovým faktorem rozhodování. Naopak slabé hodnocení může vést ke snížení cenových nabídek nebo k odložení rozhodnutí.
Jak si zařídit PENB?
Získání průkazu není složité, pokud víte, kde hledat pomoc. Odborník akreditovaný v oblasti energetiky vám může vystavit potřebný dokument za cenu pohybující se mezi 3 000 až 6 000 Kč v závislosti na typu a velikosti vaší nemovitosti. Pro jeho vyhotovení budou potřeba technické podklady týkající se vašeho objektu - stavební plány, údaje o topení a jiných systémech. Pokud nějaké podklady chybějí, odborník může provést místní šetření.
Dbejte na kvalitu služeb!
Buďte opatrní u nabídek slibujících „levný energetický štítek bez kontroly“. Tyto služby často vedou k neplatnému průkazu a mohou způsobit potíže nejen při prodeji, ale i při následných kontrolách ze strany úřadů. Spolupráce s realitním makléřem může být velmi užitečná; zkušený makléř ví, jak správně vyřídit všechny potřebné aspekty včas a kvalitně.
Ať už plánujete prodávat nebo pronajímat svou nemovitost, pamatujte na důležitost průkazu energetické náročnosti budovy. Pomůže vám splnit zákonnou povinnost a zároveň pozitivně ovlivní rozhodovací proces vašich zájemců. Pokud máte jakékoli dotazy ohledně vyřízení PENB nebo potřebujete poradit s přípravami, neváhejte se na mě obrátit prostřednictvím kontaktů uvedených na mém webu. Rád vám pomohu projít celým procesem bez zbytečného stresu!