Daň z nemovitosti: Co přinese rok 2026?
Vlastnictví nemovitosti je snem mnoha lidí, ale s tímto snem přicházejí i povinnosti, které je třeba brát vážně. Jednou z nejdůležitějších je daň z nemovitosti, která se v roce 2026 dočká určitých změn. Tyto úpravy mohou mít vliv na váš rozpočet a je dobré být informován o tom, co všechno se mění. Ať už vlastníte dům, byt nebo pozemek, doporučuji vám přečíst si můj článek, abyste věděli, jak se připravit a nezapomněli na důležité termíny.
Proč může být daň z nemovitosti vyšší?
Když otevřete novou složenku nebo datovou schránku a uvidíte vyšší částku daně, nemusíte hned panikařit. Důvodem může být rozhodnutí zastupitelstva vaší obce, které má možnost upravit místní koeficient daně. Tento koeficient se násobí základní sazbou daně a slouží pro financování různých projektů v obci, jako jsou chodníky nebo osvětlení. Dalším faktorem může být inflační doložka – stát může v případě potřeby upravit sazby tak, aby lépe reflektovaly aktuální ekonomické podmínky.
Kdy musíte vyrazit na úřad?
Přestože výše daně může být automaticky přepočítána finančním úřadem, existují situace, kdy navštívit úřad musíte. Týká se to především těch z vás, kteří zakoupili novou nemovitost nebo provedli zásadní změny ve svém majetku. Například pokud jste zkolaudovali dům či změnili využití stavby na kancelářské prostory, musí být tyto informace oznámeny.
Jak si správně hlídat termíny a platby
Abychom se vyhnuli stresu spojenému s placením daně nebo podáváním přiznání, je důležité sledovat termíny. Daňové přiznání musíte podat do konce ledna a platba daně je splatná do konce května (s výjimkou zemědělců a rybářů). Pokud částka přesahuje pět tisíc korun, můžete ji rozdělit do dvou splátek – druhá splátka je pak splatná až v listopadu. Pro větší pohodlí můžete nastavit platbu přes SIPO nebo si nechat zasílat potřebné údaje e-mailem nebo do datové schránky.
Jak se vyhnout administrativním komplikacím
Orientace v daňových povinnostech nemusí být noční můrou. Správné načasování a základní znalosti vám mohou ušetřit starosti i peníze. Vlastnictví nemovitosti by mělo přinášet radost a ne stres z nekonečné administrativy. Pokud zjistíte, že současná nemovitost pro vás představuje příliš velké břímě a uvažujete o prodeji nebo chcete znát její aktuální tržní cenu, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím údajů uvedených na tomto webu.
Pokud máte další dotazy ohledně daně z nemovitostí nebo jiných souvisejících témat, jsem tu pro vás! Spojte se se mnou prostřednictvím kontaktů na mém webu.
Autor
PROFESNĚ
Jsem profesionální realitní makléř pro Královéhradecký kraj se specializací na prodej bytů, rodinných domů, rekreačních objektů a pozemků, Na realitním trhu působím již od roku 1997 a za ty roky jsem nasbíral mnoho zkušeností a dovedností, které mi pomohly zrealizovat již řádově stovky obchodů. Za každým z mých realizovaných obchodů byl spokojený klient a to je i cíl a naplnění mé práce.
K nemovitostem mě přivedlo mé stavební vzdělání a možnost kreativní práce, protože každý realitní obchod je vždy trochu jiný. Nabízím přátelský přístup a zapojení moderních nástrojů prezentace, jako je profesionální nafocení nemovitosti, Foto a Home Staging, 3D scan nemovitosti, videoprohlídky, samostatné webové stránky nabízené nemovitosti a další nástroje umožňující Vaši nemovitost prodat rychleji a za více peněz.
Už více jak 23 let pracuji pro franšízovou síť realitních kanceláří IDEAL REALITY